婚前父母出资首付款 离婚怎么分房产？

　　离婚诉讼是较为常见的法律纠纷，而其又常常会涉及到房产的分配问题。在现实生活当中，房子往往会受到购房资金来源、房屋购置时间、署名等因素的影响，同时又与夫妻共同财产交织在一起，使得离婚诉讼中房产分割极为复杂。那么，离婚时，房屋究竟如何分割?

　　【案情回顾】

　　女方甲某与男方乙某因感情不和，仅登记结婚4个月后诉至法院要求解除双方的婚姻关系。庭审中，双方均同意离婚，但针对婚前由男方父母出资首付款购买的登记在甲某、乙某共同名下的楼房一套的产权归属产生了较大分歧。

　　甲某认为，涉案房产已登记在其与乙某名下，且其对房屋的装修、购买家具亦进行了出资，应属于夫妻共同财产，甲某有平均分割的权利。

　　乙某辩称，涉案房产为其婚前个人财产，首付为其父母出资，且购房后至双方离婚时的房贷均由其父母偿还，婚前将甲某名下加入不动产产权证中的初衷是建立在将来缔结婚姻、共同长久稳定生活的基础上，具有针对性和目的性，在双方无法继续维持婚约的情况下，甲某无权分割该房产。

　　【法官说法】

　　《民法典》第209规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

　　本案中，涉案房产为甲某、乙某共同共有并设立产权登记，后甲某、乙某登记结婚，应属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产分配原则分割。但基于父母与孩子密切的人身关系，审判实践中要考虑实际出资情况及婚姻存续时间长短，综合考虑涉案房产归乙某所有，由乙某向甲某给付房屋折价款60000元。